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Duplex T5 avec terrasse aux Carmes. Situé rue de la Trinité dans un immeuble Toulousain, nous vous proposons ce beau duplex de 141 m² (dont 135 m² carrez) avec une terrasse de 11 m² au calme. L’appartement est situé au 2 -ème et dernier étage sans ascenseur et donne sur la cour intérieure d’une petite copropriété bien entretenue. Vous disposez d’un grand séjour cuisine, de 3 grandes chambres et d’un bureau, d’une salle de bain et une salle d’eau, d’une buanderie, de 2 wc ainsi qu’une chambre de bonne au grenier. Ce duplex mélange le charme de l’ancien avec le confort moderne. Belle hauteur sous plafond, menuiserie bois double vitrage, tomette ancienne au sol et parquet bois, escalier en fer forgé, climatisation, puit de jour avec verrière et surtout sa terrasse au dernier étage sont les atouts de cet appartement. Aucun travaux sont à prévoir ! Vous êtes à proximité de la station de métro des Carmes Ligne B et d'Esquirol ligne A, du marché couvert et des commerces de proximité ainsi que des écoles. Composition de l’appartement : Au rez de chaussée : Une entrée avec placard de 6 m². Un séjour cuisine de 45 m² lumineux avec son puit de lumière au plafond. La cuisine est meublée et équipée. Une buanderie de 3 m². Une chambre de 14 m². Une chambre de 20 m². Une salle de bain de 6 m² avec baignoire, meuble double vasque et sèche serviette. Un dégagement de 7 m² avec placard. Un wc séparé. A l’étage : Un bureau de 16 m². Une chambre de 18 m² avec dressing aménagé. Une salle d’eau de 3 m² avec douche, un meuble vasque et wc. Une terrasse en bois de 11 m² avec point d’eau. Au grenier une chambre de bonne de 18 m² servant de débarras. Informations pratiques : Immeuble des années 1800. Copropriété de 7 lots. Charges de copropriété de 92€/ mois. Taxe foncière 1900€/an. Chauffage par chaudière à gaz et climatisation réversible. Classement énergétique en D avec une dépense annuelle comprise entre 1660€ et 2310€. Si vous souhaitez en voir un peu plus, nous avons réalisé une vidéo rien que pour vous ! Pour plus de renseignement, veuillez contacter l’agence Benoît Lannes Immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31000
Surface habitable (m²) 141 m²
Surface loi Carrez (m²) 135 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Année de construction 1800
Quartier Carmes
Copropriété OUI
nombre de lots 7
Quote Part annuelle des charges 1 100 €
Prix de vente 725 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 92 €
Taxe foncière annuelle 1 900 €
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