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89 Chemin de la Salade Ponsan - 31400 Toulouse

Duplex T5 avec terrasse aux Carmes.


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Coup de coeur

Duplex 141 m² - 5 Pièces - Toulouse 770 000


Description de l'offre Ref 123


Duplex T5 avec terrasse aux Carmes. Situé rue de la Trinité dans un immeuble Toulousain, nous vous proposons ce beau duplex de 141 m² (dont 135 m² carrez) avec une terrasse de 11 m² au calme. L’appartement est situé au 2 -ème et dernier étage sans ascenseur et donne sur la cour intérieure d’une petite copropriété bien entretenue. Vous disposez d’un grand séjour cuisine, de 3 grandes chambres et d’un bureau, d’une salle de bain et une salle d’eau, d’une buanderie, de 2 wc ainsi qu’une chambre de bonne à aménager au grenier. Ce duplex mélange le charme de l’ancien avec le confort moderne. Belle hauteur sous plafond, menuiserie bois double vitrage, tomette ancienne au sol et parquet bois, escalier en fer forgé, climatisation, puit de jour avec verrière et surtout sa terrasse au dernier étage sont les atouts de cet appartement. Aucun travaux sont à prévoir ! Vous êtes à proximité de la station de métro des Carmes Ligne B et d'Esquirol ligne A, du marché couvert et des commerces de proximité ainsi que des écoles. Composition de l’appartement : Au rez de chaussée : Une entrée avec placard de 6 m². Un séjour cuisine de 45 m² lumineux avec son puit de lumière au plafond. La cuisine est meublée et équipée. Une buanderie de 3 m². Une chambre ou salle de jeux de 14 m². Une chambre de 20 m². Une salle de bain de 6 m² avec baignoire, meuble double vasque et sèche serviette. Un dégagement de 7 m² avec placard. Un wc séparé. A l’étage : Un bureau de 16 m². Une chambre de 18 m² avec dressing aménagé. Une salle d’eau de 3 m² avec douche, un meuble vasque et wc. Une terrasse en bois de 11 m² avec point d’eau. Au grenier une chambre de bonne de 18 m² servant de débarras. Informations pratiques : Immeuble des années 1800. Copropriété de 7 lots. Charges de copropriété de 92€/ mois. Taxe foncière 1900€/an. Chauffage par chaudière à gaz et climatisation réversible. Classement énergétique en D avec une dépense annuelle comprise entre 1660€ et 2310€. Le prix de vente est de 770 000€ charge vendeur. Pour plus de renseignement, veuillez contacter l’agence Benoît Lannes Immobilier.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 31000


Surface habitable (m²) 141 m²


Surface loi Carrez (m²) 135 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville, Pompe à chaleur


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave NON


Année de construction 1800


Quartier Carmes


Copropriété OUI


nombre de lots 7


Quote Part annuelle des charges 1 100 €


Prix de vente 770 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 92 €


Taxe foncière annuelle 1 900 €


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