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89 Chemin de la Salade Ponsan - 31400 Toulouse

Toulousaine de 144 m² avec piscine et chartreuse.


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Nouveauté

Maison 142 m² - 5 Pièces - Toulouse 730 000


Description de l'offre Ref 111


Toulousaine de 144 m² avec piscine et chartreuse. Située dans le quartier de Saint Cyprien, dans une rue calme proche du marché couvert et du métro ligne A, nous vous proposons cette Toulousaine de 144 m² sur un terrain de 202 m² avec sa piscine et une chartreuse. Elle possède un grand salon séjour, 4 chambres dont 1 dans la chartreuse, une cuisine séparée, 1 salle de bain et 2 salles d’eau. Son emplacement proche des écoles, commerces de proximité et de la station Saint Cyprien est idéal pour une résidence principale ou exercer une profession libérale. Au niveau des prestations, tout le charme d’une toulousaine avec mur en brique, cheminée, parquet en bois massif, belle hauteur sous plafond, chartreuse… La maison est classée B au niveau du DPE grâce à des menuiseries en double vitrage, un chauffage au sol et une climatisation réversible.  La maison est en bon état et très bien entretenue, pas de travaux à prévoir seulement à la mettre à son goût (si besoin). Elle se compose au rez de chaussée de : -Une entrée avec dégagement de 14.5 m² et un wc séparé. -Une grande chambre parentale de 23 m² avec un dressing aménagé et une salle d’eau avec douche et un meuble vasque. -Une chambre de 13.6 m² avec placards aménagés et une salle de bain de 6.5 m² avec baignoire encastrée et meuble double vasque. Au 1 er étage : -Un salon séjour de 53,2 m² lumineux et traversant avec une cheminée, mur en brique et parquet ancien en bois. -Une cuisine meublée et séparée de 8.3 m². Au 2 -ème étage, une chambre de 10.5 m² avec une salle d’eau et un wc. Côté extérieur : Au fond du jardin une chartreuse de 13.6 m² servant actuellement de bureau et de salle sport. Une terrasse donnant sur le jardin avec une piscine en bois enterrée.   Informations pratiques : Classement en B pour le DPE Taxe foncière 1816€ Chauffage au sol au rdc et climatisation réversible aux étages. Le prix est de 730 000€ dont 28 000€ de frais d’agence à la charge vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l’agence Benoît Lannes Immobilier au 06.31.63.48.51.                                 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 31300


Surface habitable (m²) 142 m²


surface terrain 202 m²


Surface loi Carrez (m²) 142 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SANS


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Climatisation


Type de chauffage Au sol, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Quartier Saint Cyprien


Prix de vente 730 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 816 €


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