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Maison T4 de 110 m² au bois de Lagarde de Balma. Situé dans le quartier du Parc de Lagarde, nous vous proposons cette maison T4 de 110 m² sur une parcelle de 567 m² piscinable. Très bien entretenue, vous serez séduit par son environnement calme et verdoyant car limitrophe du bois de Lagarde. Elle possède une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, un salon bureau, une salle de bain et wc séparé. Côté extérieur deux terrasses, un abri à voiture et un abri de jardin. Au niveau des prestations : Cuisine meublée, cheminée dans le salon, chaudière à condensation (2020), véranda, jardin parfaitement entretenu. Elle se compose au rez de chaussée Une entrée loggia de 4.8 m². Un séjour de 32.19 m² traversant donnant sur une grande terrasse. Il y a une cheminée et une bibliothèque intégrée. Une cuisine de 12.6 m² meublée et équipée. Un salon bureau de 12.2 m² avec mezzanine pouvant se convertir en chambre. Une chambre de 13.52 m² avec placards aménagés et donnant sur la terrasse. Une grande salle de bain de 8.37 m² avec baignoire, meuble double vasque. Un wc de 1.37 m². A l’étage : Une grande chambre de 24 m² pouvant se diviser. A l’extérieur : Un jardin parfaitement entretenu. Terrain piscinable. Un abri à voiture. Un abri de jardin avec dalle carrelée. Une grande terrasse côté Sud. Informations pratique : Taxe foncière 1200€/an. Classement DPE en D avec une dépense en énergie comprise entre 1040€ et 1470€/ an Chaudière à condensation datant de 2020. Ecole et collège à 3 minutes (voiture) Bus ligne 72 et 84 à proximité Le prix est de 479 000€ dont 19 000 de frais d’agence. Pour plus de renseignement veuillez contacter l’agence Benoît Lannes Immobilier au 06.23.24.70.24
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31130
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 567 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1980
Terrain piscinable OUI
Prix de vente 479 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 200 €
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