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Maison T4 de 110 m² au bois de Lagarde.


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Coup de coeur

Maison 110 m² - 4 Pièces - Balma 479 000


Description de l'offre Ref 115


Maison T4 de 110 m² au bois de Lagarde de Balma. Situé dans le quartier du Parc de Lagarde, nous vous proposons cette maison T4 de 110 m² sur une parcelle de 567 m² piscinable. Très bien entretenue, vous serez séduit par son environnement calme et verdoyant car limitrophe du bois de Lagarde. Elle possède une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, un salon bureau, une salle de bain et wc séparé. Côté extérieur deux terrasses, un abri à voiture et un abri de jardin. Au niveau des prestations : Cuisine meublée, cheminée dans le salon, chaudière à condensation (2020), véranda, jardin parfaitement entretenu. Elle se compose au rez de chaussée Une entrée loggia de 4.8 m². Un séjour de 32.19 m² traversant donnant sur une grande terrasse. Il y a une cheminée et une bibliothèque intégrée. Une cuisine de 12.6 m² meublée et équipée. Un salon bureau de 12.2 m² avec mezzanine pouvant se convertir en chambre. Une chambre de 13.52 m² avec placards aménagés et donnant sur la terrasse. Une grande salle de bain de 8.37 m² avec baignoire, meuble double vasque. Un wc de 1.37 m². A l’étage : Une grande chambre de 24 m² pouvant se diviser.   A l’extérieur : Un jardin parfaitement entretenu. Terrain piscinable. Un abri à voiture. Un abri de jardin avec dalle carrelée. Une grande terrasse côté Sud. Informations pratique : Taxe foncière 1200€/an. Classement DPE en D avec une dépense en énergie comprise entre 1040€ et 1470€/ an Chaudière à condensation datant de 2020. Ecole et collège à 3 minutes (voiture) Bus ligne 72 et 84 à proximité   Le prix est de 479 000€ dont 19 000 de frais d’agence. Pour plus de renseignement veuillez contacter l’agence Benoît Lannes Immobilier au 06.23.24.70.24

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 31130


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 567 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1980


Terrain piscinable OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 479 000 €


Taxe foncière annuelle 1 200 €


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