06 31 63 48 51
89 Chemin de la Salade Ponsan - 31400 Toulouse

T3 de 67 m² avec balcon.


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Exclusivité

Appartement 67.2 m² - 3 Pièces - Toulouse 189 000


Description de l'offre Ref 110


T3 de 67 m² avec balcon. Situé rue du Gers entre le quartier de la Terrasse et du Pont des demoiselles, nous vous proposons cet appartement T3 de 67 m² avec un balcon. Il est situé au calme dans une copropriété des années 60 au premier étage sur quatre. Il est traversant et lumineux grâce à sa double exposition. Idéal pour une résidence principale ou pour de la collocation. Cet ancien T4 transformé en T3 est composé d’un salon et séjour, de 2 chambres, une cuisine séparée avec son balcon, une salle de bain avec wc séparé, une grande cave, un garage à vélo et le stationnement est libre. Au niveau des prestations, vous disposez des menuiseries double vitrage avec volet roulant solaire, d’une cuisine meublée, d'un placard dans chaque chambre et d’un lit escamotable intégré (idéal pour recevoir des amis) dans le salon ainsi que la fibre. L’appartement se compose : Une entrée de 2.5 m². Un dégagement de 3.5 m² avec placard et penderie. Un salon et séjour de 25.3 m². Une cuisine séparée de 7.8 m² meublée avec un balcon de 4.6 m². Une chambre de 13.2 m² avec placard. Une chambre de 10.4 m² avec placard Une salle de bain de 3 m² avec baignoire et un meuble vasque. Un wc séparé. Un balcon de 4.6 m². Une cave individuelle de 6.5 m². Informations pratiques : Classement énergétique en D avec une dépense comprise entre 900€ et 1250€ / an. Chauffage avec chaudière gaz. Charge de copropriété 94€/ mois avec eau comprise. Taxe foncière de 1131€/ an. Prix de 189 000€ dont 10 000€ de frais d’agence charge vendeur. Pour plus de renseignements veuillez contacter l’agence Benoît Lannes Immobilier au 06.31.63.48.51.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 31400


Surface habitable (m²) 67,20 m²


Surface loi Carrez (m²) 67,20 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 6.5


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1960


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 128 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 189 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 94 €


Taxe foncière annuelle 1 131 €


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