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Maison T5 de 157 m² avec piscine sur terrain de 2060 m².


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Exclusivité Nouveauté

Villa 157 m² - 5 Pièces - Bérat 345 000


Description de l'offre Ref 106


Maison T5 de 157 m² avec piscine sur terrain de 2060 m². Située dans la commune de Labastide Clermont à 4 km de Bérat et 11 km de l’autoroute A64, nous vous proposons cette maison T5 de plain-pied de 157 m² habitable avec piscine et un jardin arboré de 2060 m². Cette maison de 1999 est composée d’une grande pièce de vie de 70 m² avec une cuisine équipée, un salon séparé, de 3 chambres, de 2 salles de bains dont une à aménager, de 2 wc, une buanderie, un grand garage avec une mezzanine. A l’extérieur, vous disposez d’un terrain de 2060 m² avec une piscine de 10 / 4 au sel avec son local, d’une terrasse bois de 100 m² et d’un abri de jardin. Des travaux ont été effectués avec la peinture intérieure refaite et la pose d’un parquet dans les chambres et le salon par un professionnel. L’installation d’une climatisation réversible, la pose de volet roulant solaire et le changement de la fosse septique par une microstation neuve. Il reste à aménager la deuxième salle de bain. La maison se compose : Un séjour de 54 m² donnant sur la terrasse. Une cuisine de 17 m²équipée ouverte sur le séjour et une buanderie de 6.5 m². Un salon séparé de 26 m². Une chambre de 11 m² avec placard. Une chambre de 12.5 m² avec placard. Une chambre de 16 m² avec placard pouvant se transformer en chambre parentale avec la salle de bain de 7 m² (à créer). Une salle de bain de 5.5 m² avec meuble double vasque, baignoire et sèche serviette. Une salle de bain de 7 m² à créer. 2 wc séparés. Un garage de 37 m² et une mezzanine de 18 m². A l’extérieur : Une piscine de 10/4 au sel. Une terrasse bois de 100 m². Un local technique pour la piscine de 10 m². Un abri de jardin de 15 m². Informations pratiques : Classement énergétique en C avec une dépense annuelle en énergie comprise entre 1200€ et 1600€/an. Système de chauffage avec climatisation réversible et insert à cheminée. Assainissement autonome par microstation neuve. Taxe foncière de 1049€/an. Pour plus de renseignement merci de contacter l’agence Benoît Lannes Immobilier au 06.31.63.48.51.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 31370


Surface habitable (m²) 157 m²


surface terrain 2 060 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation, Bois


Type de chauffage Air pulsé, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1999


Terrain arboré OUI


Prix de vente 345 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 049 €


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