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T3 65 m² Compans Caffarelli. Situé rue Francisque Sarcey dans le quartier de Compans Caffarelli, nous vous proposons cet appartement T3 de 65 m² lumineux et traversant en rez de chaussée. Il est vendu libre de toute occupation. Vous êtes à 8 minutes à pied de la station de métro Compans Caffarelli ( ligne B), les écoles et commerces sont à proximités. Grâce à son exposition Est- Ouest et traversant, vous bénéficiez de l’ensoleillement toute la journée. Il est au calme car il donne sur la partie intérieure de la copropriété. Il se compose d’un salon séjour, d’une cuisine séparée avec loggia, de 2 chambres dont une avec balcon, une salle d’eau et un wc séparé, une cave individuelle et un garage à vélo. Aucuns travaux ne sont à prévoir, l’appartement est très bien classé en C en DPE, il dispose de menuiserie en double vitrage, d’un parquet en bois, d’une cuisine meublée… Il se compose : Une entrée avec placard de 4.5m². Un séjour salon de 25.8 m² traversant. Une cuisine séparée de 6.75 m², meublée avec plaque, hôte aspirante et donnant sur une loggia. Une chambre de 11.4 m² avec un balcon de 2 m² Une chambre de 9.5 m². Une salle d’eau de 3.7 m² avec douche à l’italienne, un meuble vasque, miroir et seche serviette. Un wc séparé. Une cave de 4 m². Informations pratiques : Charge de copropriété de 143€/mois avec le chauffage compris, l’eau et les charges courantes. Taxe foncière 1054€. Classement du DPE en C avec une dépense en énergie comprise entre 680€ et 970€ par an. Possibilité de louer une place de parking dans la copropriété pour 50€/mois. Le prix de vente est de 231 000€ dont 11 000€ d’honoraire à la charge vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l’agence Benoît Lannes immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31000
Surface habitable (m²) 65 m²
Surface loi Carrez (m²) 65 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1958
Quartier Compans-Caffarelli
Copropriété OUI
nombre de lots 58
Quote Part annuelle des charges 1 716 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 231 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 143 €
Taxe foncière annuelle 1 054 €
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