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89 Chemin de la Salade Ponsan - 31400 Toulouse

T3 65 m² Compans Caffarelli.


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Exclusivité

Appartement 65 m² - 3 Pièces - Toulouse 259 000


Description de l'offre Ref 097


T3 65 m² Compans Caffarelli. Situé rue Francisque Sarcey dans le quartier de Compans Caffarelli, nous vous proposons cet appartement T3 de 65 m² lumineux et traversant en rez de chaussée. Vous êtes à 8 minutes à pied de la station de métro Compans Caffarelli ( ligne B), les écoles et commerces sont à proximités. Grâce à son exposition Est- Ouest et traversant, vous bénéficiez de l’ensoleillement toute la journée. Il est au calme car il donne sur la partie intérieure de la copropriété. Il se compose d’un salon séjour, d’une cuisine séparée avec loggia, de 2 chambres dont une avec balcon, une salle d’eau et un wc séparé, une cave individuelle et un garage à vélo. Aucuns travaux ne sont à prévoir, l’appartement est très bien classé en C en DPE, il dispose de menuiserie en double vitrage, d’un parquet en bois, d’une cuisine meublée… Il se compose : Une entrée avec placard de 4.5m². Un séjour salon de 25.8 m² traversant. Une cuisine séparée de 6.75 m², meublée avec plaque, hôte aspirante et donnant sur une loggia. Une chambre de 11.4 m² avec un balcon de 2 m² Une chambre de 9.5 m². Une salle d’eau de 3.7 m² avec douche à l’italienne, un meuble vasque, miroir et seche serviette. Un wc séparé. Une cave de 4 m². Informations pratiques : Charge de copropriété de 143€/mois avec le chauffage compris, l’eau et les charges courantes. Taxe foncière 1054€. Classement du DPE en C avec une dépense en énergie comprise entre 680€ et 970€ par an. Possibilité de louer une place de parking dans la copropriété pour 50€/mois. Le prix de vente est de 259 000€ dont 12 000€ d’honoraire à la charge vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l’agence Benoît Lannes immobilier au 06.31.63.48.51.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 31000


Surface habitable (m²) 65 m²


Surface loi Carrez (m²) 65 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1958


Quartier Compans-Caffarelli


Copropriété OUI


nombre de lots 58


Quote Part annuelle des charges 1 716 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 259 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 143 €


Taxe foncière annuelle 1 054 €


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