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EN EXCLUSIVITE à SAINT THIBERY, Local commercial de 180 m² avec maison d'habitation T4 de 145 m². La maison quatre faces se compose coté jour d'un grand salon séjour de 50m² climatisé avec volets roulants électriques, d'une cuisine équipée, d' une salle de bain avec sèche serviette et VMC, d' un bureau de 15 m² climatisé avec accès sur jardin, d' un espace buanderie, d'un WC indépendant, d' une cuisine d'été, enfin une mezzanine avec terrasse et un garage carrelé de 28 m² avec mezzanine de rangement. Coté nuit une chambre de 19 m² climatisée avec placard et accès jardin, une suite parentale de 16 m² climatisée avec salle d'eau, wc, placard et accès jardin. Le terrain est piscinable et dispose d'un forage, la villa est sur vide sanitaire et propose trois grandes terrasses carrelées, les menuiseries sont en double vitrage, le Hangar de 180 m² est en trés bon état. Possibilité d'une division parcellaire et de création de surface d'habitat ou d'entrepot. DPE réalisé le 26.07.22 Classement énergétique classe D, GES classe B, Taxe foncière 1500 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2200 € par an. Le prix de vente est de 575 000€ (honoraires agence à la charge du vendeur). Pour plus d’informations, veuillez contacter l’agence Benoît Lannes Immobilier au 06.64.11.41.54
Code postal 34630
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 2 374 m²
Surface loi Carrez (m²) 145 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 575 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 557 €
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