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89 Chemin de la Salade Ponsan - 31400 Toulouse

T3 de 80 m² neuf avec terrasse de 20 m² Halle aux Grains


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Coup de coeur

Appartement 80 m² - 3 Pièces - Toulouse 685 000


Description de l'offre Ref 094


T3 de 80 m² neuf avec terrasse de 20 m² Halle aux Grains. Situé sur la place Dupuy avec vue imprenable sur la Halle aux Grains, nous vous proposons cet appartement neuf au dernier étage avec ascenseur de type T3 de 79 m² avec une terrasse de 20 m² issue d’une surélévation dans un immeuble de style toulousain. Cette petite copropriété de 10 appartements vient d’être intégralement rénovée (façade, toiture, partie commune, ascenseur…). Vous êtes proche du métro ligne B Station François Verdier, des commerces et écoles. L’appartement est situé au 3 -ème et dernier étage avec une vue imprenable sur la Halle aux Grains et la Cathédrale Saint Etienne. Il se compose d’un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, deux chambres disposant chacune de sa propre salle de bain et de placards intégrés, d’un wc séparé et une cave individuelle. Les prestations et équipements sont de grandes qualités avec la climatisation réversible dans chaque pièce, de menuiserie Alu à double vitrage, une belle hauteur sous plafond, parquet en bois, une cuisine sur mesure entièrement équipée avec un ilot central et de nombreux rangements, électroménagers neufs, d’un dressing à l’entrée, d’une salle de bain avec baignoire et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de l’ascenseur… L’appartement se compose : Une entrée de 3 m² avec placard aménagé. Un séjour cuisine de 39 m² lumineux avec vue sur la Halle aux Grains, parquet bois. Une cuisine ouverte sur le séjour avec ilot central, équipée d’électroménagers neufs avec réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte aspirante et de nombreux rangements. Une première chambre parentale lumineuse de 15,5 m² avec dressing, salle de bain avec baignoire, un meuble vasque et sèche serviette. Une deuxième chambre parentale de 17 m² avec dressing, bureau intégré, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un meuble vasque. Un dégagement de 4 m². Un wc séparé. Une terrasse de 20 m² exposé Ouest. Une cave individuelle de 7 m² Informations & Prestations : Metro ligne B Station François Verdier. Climatisation réversible. Classement DPE en C avec un coût en Energie entre 775€ et 1049€ par an. Charge de copropriété 110€/ mois. Ascenseur. Cave privative. Garage à vélo. Le prix de vente est de 685 000€ (dont 27 000€ d’honoraires agence à la charge du vendeur). Pour plus de renseignement, veuillez contacter l’agence Benoît Lannes Immobilier au 06.31.63.48.51.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 775 € et 1 049 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 31000


Surface habitable (m²) 80 m²


Surface loi Carrez (m²) 79,10 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue Halle aux Grains


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 7


Exposition OUEST


Année de construction 1900


Quartier François Verdier


Copropriété OUI


Lot n° 11


Quote Part annuelle des charges 1 200 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 685 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 100 €


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