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89 Chemin de la Salade Ponsan - 31400 Toulouse

T2 de 51 m² double destination Halle aux Grains.


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Exclusivité Nouveauté

Appartement 51 m² - 2 Pièces - Toulouse 325 000


Description de l'offre Ref 098


T2 de 51 m² rénové Halle aux Grains. Situé sur la place Dupuy et de la Halle aux Grains, nous vous proposons cet appartement T2 de 51 m² habitable avec la double destination (habitation et bureau ) entièrement rénové dans un immeuble de style toulousain. Cette petite copropriété de 10 appartements vient d’être intégralement rénovée (façade, toiture, partie commune, ascenseur…). Vous êtes proche du métro ligne B Station François Verdier, des commerces et écoles. L’appartement est situé au 1er étage sur 3 ave ascenseur. Il se compose d’une entrée donnant sur le séjour, une cuisine séparée, une chambre parentale avec placards et salle d’eau, un wc séparé et une cave individuelle. Les prestations et équipements sont de grandes qualités avec menuiserie bois à double vitrage, une belle hauteur sous plafond, parquet en bois, une cuisine sur mesure entièrement équipée avec de nombreux rangements, électroménagers neufs, d’un dressing, d’une salle de bain avec douche à l’italienne, de l’ascenseur… L’appartement se compose : Une entrée de 3.6 m² avec placard aménagé. Un séjour de 17 m² avec parquet bois. Une cuisine séparée de 15 m² équipée d’électroménagers neufs avec réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte aspirante et de nombreux rangements. Une chambre parentale de 13 m² avec dressing, salle d’eau équipée d’une grande douche à l’italienne, un meuble vasque et sèche serviette. Un wc séparé. Une cave de 4 m². Informations & Prestations: Metro ligne B Station François Verdier. Chauffage avec radiateur à inertie. Classement DPE en D avec un coût en Energie entre 802€ et 1084€ par an. Charge de copropriété 70€/ mois Ascenseur. Cave privative. Garage à vélo. Le prix de vente est de 325 000€ (dont 14 000€ d’honoraires agence à la charge du vendeur).

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 802 € et 1 084 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 31000


Surface habitable (m²) 51 m²


Surface loi Carrez (m²) 49,69 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Année de construction 1900


Quartier François Verdier


Copropriété OUI


Lot n° 4


Quote Part annuelle des charges 840 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 325 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 70 €


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