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T3 de 78 m² face au jardin des Abattoirs. Situé sur les dans le quartier de Saint cyprien sur les Allées Charles de Fitte face au jardin des Abattoirs et du Dôme de la Grave, nous vous proposons cet appartement T3 traversant de 78 m² au 2 éme étage dans une résidence sécurisée et bien entretenue. L’appartement se compose d’un salon séjour, une loggia avec vue sur le jardin, 2 chambres, une cuisine séparée, une salle d’eau, un wc séparé et une cave. L’appartement est traversant et il est exposé Est Ouest. Les chambres donnent sur la cour intérieure. Composition de l’appartement : Une entrée de 4.4 m² Un salon séjour de 27 m² avec un placard intégré donnant sur la loggia. Une loggia de 13 m² en double vitrage avec un espace détente et un bar avec vue sur la Grave. Une cuisine séparée de 6.1 m² équipée de meubles hauts et bas, plaque de cuisson à gaz, hotte aspirante, lave-vaisselle et four donnant sur un balcon. Une chambre de 9.3 m² Une chambre de 9.2 m² Un dégagement de 4.2 m²avec placard et penderie. Une salle d’eau de 3.8 m² avec douche, un meuble vasque et le coin buanderie. Un wc séparé de 1.1 m². Une cave de 7 m². Prestations : Menuiserie double vitrage. Fibre internet. Eau chaude avec cumulus. Chauffage avec radiateur en fonte. Ascenseur. Garage à vélo. Résidence sécurisée. Informations pratiques : Classement énergétique en C avec une estimation du coût annuel en énergie entre 790€ et 1100€. Taxe foncière 982€/an. Charges de copropriété de 126€/mois avec le chauffage et l’eau courante comprise.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31300
Surface habitable (m²) 78 m²
Surface loi Carrez (m²) 78 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 10
Vue Dôme de la Grave
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 7
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1963
Quartier Saint Cyprien
Copropriété OUI
Lot n° 109/34
Quote Part annuelle des charges 1 523 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 309 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 126 €
Taxe foncière annuelle 982 €
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