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T2 de 37 m² quartier Jean Jaurès Situé rue des 7 Troubadours dans le quartier de Jean Jaurès, nous vous proposons cet appartement T2 de 37 m² carrez au premier et dernier étage. Il est situé dans un bâtiment indépendant de 7 appartements dans une copropriété de 61 appartements. L’appartement est actuellement loué 680€ (650 € de loyer et 30€ de charge) soit une rentabilité de 4,5% brute. Il est très bien entretenu et les locataires sont sérieux. L’appartement a été rénové du sol au plafond avec menuiserie double vitrage, volet roulant électrique, chaudière à gaz récente. Il se compose de : Une entrée de 4.3 m². Un salon séjour cuisine de 18.5 m² sans vis à vis. La cuisine est récente et se compose de meuble haut et bas, avec plaque et hotte aspirante. Une chambre de 9.6 m² côté cours intérieure au calme. Une salle d’eau de 3.9 m² avec un meuble vasque, une cabine de douche et un espace buanderie. Un WC séparé de 1.1 m² Vous disposez d’un cellier privatif. Informations pratiques : 200 m de la station Jean Jaurès, ligne A et B Taxe foncière 648€. Chauffage individuel au gaz avec radiateur en fonte. Charge de copropriété de 430€/ an avec eau comprise. Pour plus d’informations, veuillez contacter l’agence Benoît Lannes Immobilier au 06.31.63.48.51. Le prix est de 171 000€ (frais d’agence inclus de 11 000€).
Code postal 31000
Surface habitable (m²) 37 m²
Surface loi Carrez (m²) 37,40 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Cave NON
Année de construction 1961
Copropriété OUI
Lot n° 402
nombre de lots 117
Quote Part annuelle des charges 430 €
Prix de vente 171 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 36 €
Taxe foncière annuelle 625 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Benoît Lannes Immobilier. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Benoît Lannes Immobilier. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Benoît Lannes Immobilier. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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