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89 Chemin de la Salade Ponsan - 31400 Toulouse

 T2 de 37 m² quartier Jean Jaurès


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Sous Compromis Exclusivité

Appartement 37 m² - 2 pièces - Toulouse 171 000


Description de l'offre Ref 080


T2 de 37 m² quartier Jean Jaurès  Situé rue des 7 Troubadours dans le quartier de Jean Jaurès, nous vous proposons cet appartement T2 de 37 m² carrez au premier et dernier étage. Il est situé dans un bâtiment indépendant de 7 appartements dans une copropriété de 61 appartements. L’appartement est actuellement loué 680€ (650 € de loyer et 30€ de charge) soit une rentabilité de 4,5% brute. Il est très bien entretenu et les locataires sont sérieux. L’appartement a été rénové du sol au plafond avec menuiserie double vitrage, volet roulant électrique, chaudière à gaz récente.   Il se compose de : Une entrée de 4.3 m². Un salon séjour cuisine de 18.5 m² sans vis à vis. La cuisine est récente et se compose de meuble haut et bas, avec plaque et hotte aspirante. Une chambre de 9.6 m² côté cours intérieure au calme. Une salle d’eau de 3.9 m² avec un meuble vasque, une cabine de douche et un espace buanderie. Un WC séparé de 1.1 m² Vous disposez d’un cellier privatif.   Informations pratiques : 200 m de la station Jean Jaurès, ligne A et B Taxe foncière 648€. Chauffage individuel au gaz avec radiateur en fonte. Charge de copropriété de 430€/ an avec eau comprise.   Pour plus d’informations, veuillez contacter l’agence Benoît Lannes Immobilier au 06.31.63.48.51. Le prix est de 171 000€ (frais d’agence inclus de 11 000€).        

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 010 € . 0000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 31000


Surface habitable (m²) 37 m²


Surface loi Carrez (m²) 37,40 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Cave NON


Année de construction 1961


Copropriété OUI


Lot n° 402


nombre de lots 117


Quote Part annuelle des charges 430 €


Prix de vente 171 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 36 €


Taxe foncière annuelle 625 €


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