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T2 de 37 m² quartier Jean Jaurès Situé rue des 7 Troubadours dans le quartier de Jean Jaurès, nous vous proposons cet appartement T2 de 37 m² carrez au premier et dernier étage. Il est situé dans un bâtiment indépendant de 7 appartements dans une copropriété de 61 appartements. L’appartement est actuellement loué 680€ (650 € de loyer et 30€ de charge) soit une rentabilité de 4,5% brute. Il est très bien entretenu et les locataires sont sérieux. L’appartement a été rénové du sol au plafond avec menuiserie double vitrage, volet roulant électrique, chaudière à gaz récente. Il se compose de : Une entrée de 4.3 m². Un salon séjour cuisine de 18.5 m² sans vis à vis. La cuisine est récente et se compose de meuble haut et bas, avec plaque et hotte aspirante. Une chambre de 9.6 m² côté cours intérieure au calme. Une salle d’eau de 3.9 m² avec un meuble vasque, une cabine de douche et un espace buanderie. Un WC séparé de 1.1 m² Vous disposez d’un cellier privatif. Informations pratiques : 200 m de la station Jean Jaurès, ligne A et B Taxe foncière 648€. Chauffage individuel au gaz avec radiateur en fonte. Charge de copropriété de 430€/ an avec eau comprise. Pour plus d’informations, veuillez contacter l’agence Benoît Lannes Immobilier au 06.31.63.48.51. Le prix est de 171 000€ (frais d’agence inclus de 11 000€).
Code postal 31000
Surface habitable (m²) 37 m²
Surface loi Carrez (m²) 37,40 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Cave NON
Année de construction 1961
Copropriété OUI
Lot n° 402
nombre de lots 117
Quote Part annuelle des charges 430 €
Prix de vente 171 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 36 €
Taxe foncière annuelle 625 €
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